CChC busca impulsar compra de viviendas con inédito subsidio
Entidad confía en la pronta aprobación a iniciativa que permite rebajar la tasa de interés para la adquisición de viviendas nuevas.
Si una familia adquiriera hoy una vivienda de UF 3000 para un crédito del 90%, 30 años, el dividendo sería cercano a $580.000; sin embargo, si lo hiciera en algunos meses más, el nuevo dividendo se reduciría en cerca de $75.000 mensuales.
Lo anterior podría ser factible para la compra de viviendas nuevas en la Región del Biobío y del país, si todo avanza como se espera y se logra aprobar el llamado "subsidio al dividendo", inédita medida impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción, como una forma de posibilitar que más personas puedan acceder a su sueño de la casa propia.
Así lo explicó el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, quien en su reciente visita a Concepción en el marco de las obras de conexión del Puente Chacabuco y las obras del proyecto "Espacio Aurora Biobío", se refirió a dicho proyecto de ley, el que espera pueda ver la luz en algunos meses más.
"Es un subsidio directo a las personas, que apunta a obtener una rebaja de la tasa de interés de los créditos hipotecarios. Hoy la única forma de poder hacer que las personas puedan acceder a crédito hipotecario es acceder a una rebaja de tasas, y eso es el subsidio que se está planteando", comentó en conversación con La Estrella.
El presidente de la CChC explicó que los efectos de la pandemia fue un elemento clave en el freno a la hora de que las familias puedan acceder a una vivienda, por lo cual se pensó en este mecanismo, cuya idea fue presentada en septiembre del año pasado y avanza para convertirse en ley.
"Una gran dificultad que se ha generado, particularmente después de la pandemia, fue el alza de tasas de interés de largo plazo, particularmente en la del bono de Estados Unidos, que es la que más o menos rige las tasas de interés en el mundo, lo que significaron que en Chile también hubiera aumento en la tasa de interés, agravado por los retiros de los fondos de pensiones. Esa alza de tasas, que antes de la pandemia era del orden del 1,9%, llegó a sobre el 5% y encareció los créditos hipotecarios, subieron los valores de las viviendas porque también hubo un alza del valor de los materiales de construcción. Todo ello junto al balo crecimiento económico que ha tenido el país, hizo que el sueldo de las personas subieran menos que los costos de las viviendas, por lo que mucho menos personas son sujetos de crédito, lo que ha hecho imposible acceder a créditos hipotecarios", expresó Echavarría.
Dinamizar el sector
Echavarría agrega que dicha medida busca no solo que más familias puedan acceder a una vivienda nueva, sino también dinamizar el sector.
"La idea de este subsidio está dirigido a la compra de viviendas nuevas, para aquellas personas que en los últimos dos años no habían podido acceder a crédito, porque no eran sujeto de crédito. Tato en la región como en otras regiones, hay un stock de viviendas porque no pueden acceder a comprarlas (cerca de 80 mil viviendas nuevas en todo Chile), entonces la idea del proyecto es habilitar a que más personas puedan adquirir sus viviendas, mitigar el déficit habitacional y con un efecto de inmediato en la reactivación de nuevos proyectos", enfatiza.
"Confiamos en que esto pueda avanzar lo más pronto posible. Por lo mismo, creo que es un momento muy oportuno para que la gente acuda a ver las condiciones, porque hay una gran oferta, hay condiciones de mercado para acceder a la compra con posibilidades que están ofreciendo las inmobiliarias y adicionalmente lo que va a significar el aporte de este subsidio para concretar el anhelado sueño de la casa propia", cerró el timonel del gremio constructor.
4 mil UF hacia abajo, es el valor de las viviendas que entrarían en este beneficio.
75 mil pesos menos e el valor de dividendo podría significar la aprobación de este proyecto.